Les opportunités d’investissement immobilier à Tours

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable et pérenne ? Vous avez entendu parler de la ville de Tours et des opportunités qu’elle offre, mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous allons vous présenter les atouts de la ville de Tours, ses quartiers en pleine expansion, les dispositifs fiscaux intéressants et les projets immobiliers neufs à saisir. Alors, prenez le temps de lire notre guide complet pour découvrir les opportunités d’investissement immobilier à Tours.

Les atouts de la ville de Tours

Tout d’abord, il est important de comprendre pourquoi investir à Tours est une excellente idée. Cette ville, située dans la région Centre-Val de Loire, offre de nombreux avantages qui en font un choix idéal pour un investissement locatif.

Une ville dynamique et attractive

Tours bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement une heure de Paris en train et à proximité de nombreuses autres grandes villes françaises. La ville compte plus de 135 000 habitants et possède un marché immobilier en plein essor, grâce notamment à la présence d’entreprises et de centres de recherche dans les domaines de la santé, de la technologie et de la finance. La qualité de vie y est également excellente, avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs de qualité, et une vie étudiante dynamique.

Une demande locative soutenue

Le dynamisme économique de Tours attire chaque année de nombreux nouveaux habitants, étudiants et travailleurs, à la recherche de logements. La demande locative y est donc soutenue, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un taux d’occupation élevé et de garantir ainsi la rentabilité de leur investissement immobilier. De plus, le marché immobilier de la ville est encadré par la loi Pinel, qui offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.

Les quartiers en pleine expansion à Tours

Avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Tours, il est essentiel de bien connaître les différents quartiers de la ville et leur potentiel. retrouvez nettement plus d’indications sur ce sujet sur g-immobilier.fr. Voici une présentation des quartiers les plus prisés et en pleine expansion.

Le centre-ville de Tours

Le centre-ville de Tours est le cœur historique et économique de la ville. Il offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses rues piétonnes, ses commerces, ses restaurants et ses monuments emblématiques. C’est également un quartier très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements de ses habitants. Investir dans un appartement neuf ou rénové en centre-ville est donc un choix judicieux, car la demande locative y est très forte.

Le quartier des Deux-Lions

Le quartier des Deux-Lions est un secteur résidentiel en plein développement, situé au sud de Tours. Il est particulièrement prisé des familles pour ses logements spacieux, ses espaces verts et ses équipements publics (écoles, crèches, commerces). De plus, de nombreux projets immobiliers neufs sont en cours de réalisation dans ce quartier, offrant des opportunités d’investissement intéressantes pour les investisseurs.

La zone d’aménagement concerté (ZAC) Monconseil

La ZAC Monconseil est un nouveau quartier situé au nord de Tours, en pleine expansion. Il se caractérise par une architecture moderne et des logements de qualité, adaptés aux besoins des habitants. Ce quartier est également très bien desservi par les transports en commun et bénéficie de nombreuses infrastructures (écoles, commerces, équipements sportifs). Investir dans un logement neuf dans la ZAC Monconseil peut donc s’avérer très rentable, grâce à la demande locative croissante.

Les dispositifs fiscaux pour investir à Tours

L’investissement immobilier à Tours est également encouragé par plusieurs dispositifs fiscaux, dont la loi Pinel. Cette dernière permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, en contrepartie de la mise en location de leur bien immobilier neuf pour une durée minimale.

Les conditions de la loi Pinel à Tours

Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, il est nécessaire de respecter certaines conditions, notamment :

• Investir dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
• Respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires
• S’engager à louer le bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans

En respectant ces conditions, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000€ et de 5 500€ par mètre carré de surface habitable.

Les projets immobiliers neufs à saisir à Tours

Enfin, pour concrétiser votre investissement immobilier à Tours, il est important de vous renseigner sur les projets immobiliers neufs disponibles. Voici quelques exemples de résidences en cours de réalisation ou à venir, qui pourraient vous intéresser.

Résidence « Les Jardins de Vinci »

Située à proximité du centre-ville, la résidence « Les Jardins de Vinci » est composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces. Les logements offrent des prestations de qualité et des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2024.

Résidence « Le Clos Saint-Martin »

Le « Clos Saint-Martin » est une résidence située dans le quartier des Deux-Lions. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements disposent également de parkings privatifs. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2023.

Résidence « Monconseil Park »

La résidence « Monconseil Park » est située dans la ZAC Monconseil et offre des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements sont spacieux, lumineux et bénéficient d’un grand confort thermique et acoustique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2023.

Conclusion

En conclusion, Tours offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier, grâce à son dynamisme, sa demande locative soutenue et ses dispositifs fiscaux attractifs. Les quartiers en pleine expansion, tels que le centre-ville, les Deux-Lions et la ZAC Monconseil, sont autant de zones d’investissement à considérer. N’hésitez pas à vous renseigner sur les projets immobiliers neufs disponibles et à demander une documentation gratuite pour en savoir plus et concrétiser votre investissement à Tours.